Dịch vụ luật sư chuyên thừa kế tại sài gòn

Dịch vụ luật sư chuyên thừa kế tại sài gòn

Mở đầu: Di Sản – Kết Nối Tình Cảm Hay Nguồn Cơn Tranh Chấp?

Di sản thừa kế là biểu tượng của tình cảm, là kết quả của cả một đời vun đắp, nhưng cũng có thể trở thành nguyên nhân khiến tình thân rạn nứt. Khi pháp luật không được hiểu đúng, khi cảm xúc lấn át lý trí, những giá trị được xây dựng qua nhiều thế hệ dễ dàng sụp đổ chỉ vì thiếu một kế hoạch pháp lý rõ ràng.

Trong bối cảnh đó, Luật Sư Thừa Kế không chỉ là người “giải quyết tranh chấp” – mà là người gìn giữ trật tự, bảo vệ giá trị và tái lập sự công bằng trong gia đình.

Với chúng tôi, mỗi vụ việc thừa kế không chỉ là một hồ sơ, mà là một câu chuyện chứa đựng tình cảm, niềm tin và những giá trị nhân văn sâu sắc. Chúng tôi đồng hành cùng khách hàng trên hành trình bảo toàn di sản – giữ trọn hòa khí – và gìn giữ giá trị liên thế hệ.

1. Luật Sư Thừa Kế Là Ai? Vai Trò Phá Băng Những Mâu Thuẫn Tình Cảm

Luật Sư Thừa Kế là chuyên gia pháp lý có chuyên môn sâu về Bộ luật Dân sự, nắm vững quy định về di chúc, phân chia di sản, hàng thừa kế và tranh chấp tài sản chung – riêng trong hôn nhân.

Họ là người đại diện cho lý trí, giúp khách hàng hiểu và vận dụng đúng pháp luật, tháo gỡ những nút thắt giữa tình – lý – luật một cách công bằng, văn minh.

1.1. Vai Trò Của Luật Sư Thừa Kế Trong Quản Lý Tài Sản Gia Đình

▪ Thiết lập Kế hoạch Thừa Kế Bền Vững:
Luật sư hỗ trợ lập Di chúc hợp pháp, đảm bảo nguyện vọng của người để lại di sản được thực hiện đúng ý chí, tránh vô hiệu do lỗi hình thức hay nội dung.

▪ Hòa Giải Văn Minh – Gắn Kết Bền Lâu:
Trong các tranh chấp thừa kế, luật sư là người trung lập, sử dụng kỹ năng thương lượng và pháp lý để giúp các bên thỏa thuận trong tinh thần tôn trọng, giảm thiểu kiện tụng.

▪ Bảo Vệ Quyền Lợi Chính Đáng:
Luật sư bảo vệ quyền lợi của những người thừa kế đặc biệt (người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi...), đảm bảo không ai bị thiệt thòi trước pháp luật.

1.2. Sự Tận Tâm & Phương Pháp Làm Việc Tại Lộc Phát Tiến

Hiểu rằng mỗi vụ việc thừa kế gắn liền với lịch sử một gia đình, đội ngũ Luật sư Lộc Phát Tiến, dẫn dắt bởi Ths. Luật sư Đặng Như Quỳnh, luôn tiếp cận với sự tôn trọng – kín đáo – thấu hiểu.
Mục tiêu không chỉ là “thắng kiện”, mà là đạt được sự đồng thuận, bảo toàn mối quan hệ và danh dự của gia đình.

2. Các Trụ Cột Dịch Vụ Thừa Kế & Tài Sản Gia Đình Của Lộc Phát Tiến

Tại Lộc Phát Tiến, chúng tôi không giải quyết đơn thuần một “vụ việc”, mà xây dựng giải pháp pháp lý tổng thể cho toàn bộ quá trình quản lý, phân chia và bảo vệ di sản.

2.1. Nhóm Dịch Vụ Lập & Lưu Giữ Di Chúc

Phòng ngừa tranh chấp từ gốc – tạo nền tảng cho sự minh bạch và bền vững.

  • Soạn thảo Di chúc hợp pháp: Tư vấn chi tiết về hình thức, nội dung, và ngôn ngữ pháp lý trong di chúc (viết tay, công chứng, di chúc miệng), đảm bảo không bị tuyên vô hiệu.

  • Phân chia tài sản hợp lý: Tư vấn cách chia di sản (đặc biệt là đất, cổ phần, tài sản hôn nhân) đúng luật, bảo đảm phần bắt buộc cho người thừa kế.

  • Công chứng & Lưu giữ bảo mật: Đại diện khách hàng hoàn thiện thủ tục công chứng và lưu trữ di chúc trong điều kiện an toàn, bảo mật tuyệt đối.

2.2. Nhóm Dịch Vụ Phân Chia Di Sản Ngoài Tố Tụng

Giải pháp “mềm” – nhanh gọn – ít tốn kém, ưu tiên sự hòa thuận.

  • Khai nhận Di sản: Luật sư đại diện khách hàng làm thủ tục khai nhận di sản tại cơ quan công chứng, xác định hàng thừa kế, công bố di chúc.

  • Thỏa thuận phân chia di sản: Soạn thảo văn bản thỏa thuận và hỗ trợ đàm phán giữa các đồng thừa kế, đạt sự đồng thuận tối đa.

  • Sang tên tài sản: Đại diện khách hàng hoàn tất thủ tục đăng ký biến động – sang tên quyền sử dụng đất, cổ phần, nhà, xe, tài sản khác.

2.3. Nhóm Dịch Vụ Giải Quyết Tranh Chấp Thừa Kế Tại Tòa Án

Khi hòa giải không thành, luật sư của Lộc Phát Tiến là tấm khiên pháp lý bảo vệ quyền lợi khách hàng tại tòa.

  • Khởi kiện & tố tụng: Đại diện khách hàng nộp đơn, thu thập chứng cứ, tham gia tranh tụng tại Tòa án các cấp.

  • Tranh chấp tài sản chung – riêng: Giải quyết các vụ án xác định tài sản hôn nhân, tài sản đồng sở hữu, hoặc tài sản đang bị kê biên.

  • Bảo vệ hàng thừa kế thế vị: Đảm bảo quyền lợi cho người thừa kế thế vị, người ở hàng sau, hoặc trường hợp đặc biệt theo pháp luật.

3. E-E-A-T & Giá Trị Độc Đáo

E – Expertise (Chuyên môn):
Đội ngũ luật sư có trình độ Thạc sĩ – Cử nhân Luật, hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực dân sự, thừa kế và tranh tụng tại TP. HCM.

E – Experience (Kinh nghiệm):
Đã tham gia hàng trăm vụ việc thừa kế có yếu tố phức tạp: di chúc vô hiệu, tranh chấp đất nhiều thế hệ, phân chia cổ phần doanh nghiệp gia đình.

A – Authority (Uy tín):
Là hãng luật uy tín tại TP. HCM, được khách hàng và đồng nghiệp tin tưởng vì phong cách làm việc tận tâm, chuyên nghiệp và minh bạch.

T – Trust (Niềm tin):
Chúng tôi giữ vững nguyên tắc đạo đức nghề nghiệp: Bảo mật – Trung thực – Trách nhiệm. Mọi thông tin cá nhân và di sản đều được bảo vệ tuyệt đối.

4. Liên Hệ & Đồng Hành Pháp Lý Văn Minh

Bất kể bạn đang chuẩn bị lập di chúc, phân chia tài sản hay đang đối mặt tranh chấp di sản, hãy để Hãng Luật đồng hành cùng bạn – kín đáo, hiệu quả và tận tâm.
 

Luật đất đai 2024 đã mang đến tin vui lớn cho cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều), chính thức gỡ bỏ rào cản pháp lý và khẳng định quyền sở hữu bất động sản bình đẳng cho Việt kiều.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những câu hỏi phổ biến nhất của Việt kiều về Luật Đất đai 2024:

1. Việt kiều có được mua nhà ở Việt Nam không?

Câu trả lời là CÓ.

Tại điều 4 ​Luật Đất đai (sửa đổi) 2024 quy định người gốc Việt định cư ở nước ngoài nhưng không có quốc tịch Việt Nam (hay còn gọi là Việt kiều) sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi về đất đai, nhà ở như công dân trong nước và người Việt định cư ở nước ngoài (người còn quốc tịch Việt Nam).

Cụ thể, tại điểm h khoản 1 điều 28 quy định Người gốc VN định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào VN được:

 

  • Mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở

  • Nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự

  • Nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự

Đồng thời, theo khoản c điều 28 luật Đất đai 2024, cho phép người gốc Việt nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Theo khoản 4 điều 3 luật Quốc tịch, người gốc VN định cư ở nước ngoài là người VN đã từng có quốc tịch VN mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

2. Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ, sổ hồng khi mua nhà ở Việt Nam không?

Hoàn toàn CÓ. Việt kiều có toàn quyền đứng tên trên sổ đỏ với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp khi mua bất động sản tại Việt Nam.

Cụ thể:

Khoản 2 Điều 186 và khoản 1 Điều 166 Luật Đất đai năm 2015 quy định, nếu thuộc trường hợp Việt kiều được sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở tại Việt Nam thì có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ, sổ hồng).

Do đó, nếu đáp ứng các điều kiện để được sở hữu nhà ở thì Việt kiều hoàn toàn được tự mình đứng tên trên sổ đỏ, sổ hồng. Khi đó, việc ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở là Việt kiều sẽ được thực hiện tại trang 1 của sổ đỏ, sổ hồng theo điểm b khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT.

3. Việt kiều có được đăng ký thường trú ở Việt Nam không?

Việc đăng ký thường trú được quy định bởi Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của công dân Việt Nam, không nằm trong phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, việc sở hữu nhà ở có thể là một trong những điều kiện thuận lợi khi Việt kiều muốn xin cấp thị thực, giấy phép tạm trú hoặc thường trú tại Việt Nam.

4. Việt kiều muốn mua nhà ở Việt Nam cần lưu ý gì?

  • Nắm rõ các quy định, thủ tục mua bán, sang tên, chuyển nhượng bất động sản dành cho Việt kiều.

  • Xác minh thông tin quy hoạch, pháp lý của dự án, bất động sản.

  • Hợp tác với các sàn môi giới bất động sản uy tín, luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai.

  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy tờ tùy thân theo quy định.

Luật Đất đai 2024 là bước tiến quan trọng, khẳng định chính sách thu hút đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho kiều bào gắn bó với quê hương.

LS TRẦN MINH HÙNG